Maximiza la rentabilidad de tu propiedad

Depende del estado de partida, la superficie y el nivel de acabados, pero como horquilla orientativa de mercado en Valencia (2026) una reforma pensada para alquiler turístico suele moverse entre unos 400 y 700 €/m² para una actualización media (pintura, suelos, carpinterías, iluminación y home staging), y entre 700 y 1.100 €/m² o más cuando es reforma integral con fontanería, electricidad, cocina y baños nuevos. Un piso de 70-80 m² para Airbnb suele partir de unos 30.000-45.000 € en reforma completa, siempre según proyecto. Son cifras orientativas: te entregamos un presupuesto cerrado y personalizado tras visitar la vivienda. Enfocamos cada euro en lo que mejora tu rentabilidad: más ocupación, mejor tarifa media diaria (ADR) y mejores reseñas.

Para un piso estándar en Valencia, una reforma integral suele llevar entre 6 y 10 semanas desde el inicio de obra, mientras que una actualización o lavado de cara para ponerlo a punto para alquiler puede quedar lista en 2 a 4 semanas. El plazo depende de la superficie, del alcance (si se tocan instalaciones, cocina y baños) y de los plazos de materiales. Trabajamos con equipo propio y planificación por hitos precisamente para cumplir fechas: en alquiler turístico y por habitaciones cada semana sin operar es ocupación que no recuperas, así que la rapidez y la seriedad en los plazos son parte de nuestro compromiso. En el presupuesto cerrado fijamos un calendario concreto para tu obra.

Sí, te orientamos y ejecutamos la parte de obra dejándola preparada para cumplir con la normativa aplicable. Para alquiler turístico en la Comunitat Valenciana normalmente entran en juego cuestiones como la cédula de habitabilidad, la compatibilidad urbanística del municipio y el registro/licencia turística correspondiente; los requisitos, tasas y plazos concretos varían según el ayuntamiento y la normativa autonómica vigente, por lo que siempre recomendamos verificarlos caso por caso con el consistorio y con un técnico o gestor. Nosotros nos encargamos de que la reforma cumpla los requisitos técnicos y de habitabilidad, y te acompañamos en el proceso; la tramitación administrativa y su documentación conviene confirmarla siempre con la normativa municipal y autonómica actualizada.

Sí. Tras una visita a la vivienda y definir contigo el alcance, te entregamos un presupuesto cerrado y personalizado, con partidas detalladas, calidades y un calendario de obra. Sin sorpresas ni sobrecostes ocultos: lo que firmamos es lo que pagas, y cualquier cambio que quieras introducir durante la obra se valora y se aprueba por escrito antes de ejecutarlo. Es la forma más transparente de que puedas calcular la rentabilidad de tu inversión desde el primer día.

Sí, es una de nuestras especialidades. Fuimos de los primeros en Valencia en enfocarnos en reformas para alquiler vacacional y por habitaciones, y sabemos exactamente cómo redistribuir un piso para maximizar ingresos: crear habitaciones cómodas y bien insonorizadas, reforzar baños y zonas comunes, optimizar instalaciones eléctricas y de fontanería para un uso intensivo, y mejorar almacenaje y accesos. Ten en cuenta que el alquiler por habitaciones tiene requisitos de habitabilidad y, en algunos municipios, condicionantes urbanísticos que conviene verificar antes; nosotros te orientamos sobre la parte de obra y ejecutamos una distribución que rentabilice cada metro cuadrado sin comprometer la comodidad del inquilino ni las reseñas.

Porque no somos una reforma genérica: llevamos 3 años en Valencia especializados en apartamentos turísticos, Airbnb y alquiler por habitaciones, con equipo propio y un enfoque claro en tu rentabilidad. No reformamos solo para que quede bonito, sino para que el piso ocupe más noches, mantenga una mejor tarifa media diaria (ADR) y consiga mejores reseñas. Trabajamos con calidad, rapidez y seriedad, presupuesto cerrado y plazos concretos, y cubrimos Valencia ciudad y toda su área metropolitana, del norte (La Pobla de Farnals, Puçol, Sagunt, Massamagrell, Rafelbunyol, El Puig) al sur (Catarroja, Alfafar, Massanassa, Paiporta, Silla). Puedes contar con Nathaly Hernández para una visita y presupuesto sin compromiso en el 688 304 764 (teléfono y WhatsApp) o en info@reforma.nmgrupo.com.